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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 34,25 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 2755

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
308 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 34.25 m2 - VERSAILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fels Immobilier
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Description

VERSAILLES - CENTURY 21 Fels Immobilier vous présente au cœur du quartier historique de Versailles, sur la prestigieuse place Hoche, cet appartement de charme sous les toits de 48,05 m² au sol (34,25 m² Carrez) au 4 étage d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové par un architecte en 2025 avec toiture et isolation neuves, il offre une double exposition Sud-Est baignée de lumière, une vue panoramique imprenable, une entrée, une cuisine ouverte équipée prolongée d'un espace salle à manger, un salon cosy, une chambre principale, une salle de bains avec WC et la possibilité d'aménager une 2 chambre. Secteur d'exception avec Lycée Hoche, Château de Versailles à 300 m, marché Notre-Dame et commerces à pieds ; local à vélos en copropriété. Idéal résidence principale pleine de cachet ou investissement locatif premium dans un des quartiers les plus prisé de Versailles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,1 m2
  • Surface habitable : 34,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Cuisine salle à manger pièce à vivre (10,6 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Séjour (8,8 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 802 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31410kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/04/2025

Bien proposé par Ruben da silva EI, agent commercial (RSAC 884892738)

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