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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 92,14 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 2817

750 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 721154€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 92.14 m2 - VERSAILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fels Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un bel appartement de charme, en plein cœur de Versailles, à deux pas de la rue de la Paroisse.
Ce beau 4 pièces lumineux d'environ 92m2 (82,7 Loi Carrez) exposé sud-ouest se compose, pour les pièces de vie, d'un vaste séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée. La partie nuit regroupe 3 chambres, dont une de belle taille avec placards, une seconde chambre en duplex et une dernière plus petite. Il dispose également d'une salle de bains comprenant un WC.
L'appartement a été entièrement refait ces dernières années : double vitrage, peintures, salle de bains et cuisine. Il conserve tout le charme de l'ancien avec un parquet d'origine, des moulures et une cheminée fonctionnelle.
En annexe : une grande cave, un cabouin et un local à vélos.
Dans un environnement recherché, il bénéficie d'une situation privilégiée : à seulement quelques minutes à pied des gares Versailles Rive Gauche (RER C) et Versailles Rive Droite (ligne L vers Paris Saint-Lazare), facilitant tous vos déplacements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,1 m2
  • Surface habitable : 92,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,4 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Entrée (8,8 m2)
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : chaudière moins de 2ans
  • Travaux à prévoir : Toiture et pignon bâtiment C pas urgent
  • Charges / mois : 162 €
  • Taxe foncière : 1380 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1944,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2439kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lucie mennesson EI, agent commercial (RSAC 880894696)

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