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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 93,47 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 2106

750 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 714285€
318 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93.47 m2 - VERSAILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fels Immobilier
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Description

VERSAILLES - Les Prés
Sectorisé Hoche - Charme - 3 chambres - Chambre de service - Cave

Votre agence Century 21 Fels immobilier vous présente ce magnifique appartement situé au sein d'un petit immeuble intimiste du fin XIXème au coeur du quartier très recherché de Notre-Dame Les Prés.

Cet appartement traversant baigné de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond est disposé comme suit :
Entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, vaste séjour de plus de 30 m² avec vue dégagée sur la verdure, salle à manger de 21 m² (pouvant être aménagée en chambres avec salle d'eau), deux chambres dont une ayant accès à la salle de bains.
Complètent ce bien :
- Une chambre de service de 9,63 m² au sol (6,41 m² loi Carrez) avec toilettes sur palier
- Un débarras situé à côté de la chambre de service
- Une cave saine et électrifiée de 9 m² au sous-sol.

Les établissements scolaires sont à quelques minutes à pied (sectorisation Collège Hoche).

Toutes les commodités ainsi le marché de Versailles sont à 10 minutes à pied tout comme la gare de Versailles Rive-droite (Ligne L pour la Défense et Saint-Lazare) et les lignes de bus desservant Versailles et ses différentes gares.

Un appartement au charme incroyable au coeur ouvert sur la verdure et les toits de Versailles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,5 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • couloir dentrée (8,6 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Salle a manger (21,1 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Traversant

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 287 €
  • Taxe foncière : 1548 €
  • Fonds de travaux ALUR : 15 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 3972,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10321kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 30/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie collot EI, agent commercial (RSAC 980963516)

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